Adam ve Barbara Maitland, New England'de huzurlu bir yaşam süren mutlu bir çifttir. Ancak talihsiz bir kaza sonucu hayatlarını kaybederler ve ruhları, çok sevdikleri evlerinde sıkışıp kalır. Yeni durumlarına alışmaya çalışırken, evleri şehirli ve eksantrik Deetz ailesine satılır. Deetz ailesinin gürültülü ve rahatsız edici varlığı, Maitland çiftinin huzurunu kaçırır ve onları evlerini geri almak için harekete geçirir.
Kendi çabalarıyla Deetz ailesini korkutmayı başaramayan Maitland'lar, son çare olarak Betelgeuse adında kurnaz ve düzensiz bir bio-eksorsisti çağırmayı düşünürler. Betelgeuse'un yardımıyla Deetz ailesini evlerinden kovmayı planlarlar. Ancak Betelgeuse'un kaotik ve kontrolsüz yöntemleri, işleri daha da karmaşık hale getirir ve Maitland'lar, onun tehlikeli planlarının farkına varır.
Bu süreçte, Deetz ailesinin genç ve tuhaf kızı Lydia ile Maitland çifti arasında beklenmedik bir dostluk gelişir. Lydia, onların varlığını fark eden tek kişidir ve birlikte Betelgeuse'un yarattığı kaosu durdurmak için iş birliği yaparlar.
