Paranormal olayları araştırma konusunda uzmanlaşmış bir adam, Dolphin Hotel'in efsanevi 1408 numaralı odasına yerleşir. Mesleği gereği birçok korkutucu durumla karşılaşmış olan bu adam, şimdiye dek yaşadığı her şeyin basit hileler ve açıklanabilir doğa olayları olduğuna inanıyordur. Ancak otelin bu ünlü odasına adım attığı andan itibaren her şey değişir. Odanın kapısını kilitleyip yatağına oturduğu ilk dakikalarda, etrafında açıklanamaz ve ürkütücü olaylar meydana gelmeye başlar.
Duvarlardan gelen gizemli sesler, aniden yükselen soğuk rüzgarlar ve gözlerinin gördüğüne inanmada zorlanması, onu derinden etkiler. Yıllarını bu tür paranormal fenomenleri çürütmeye adamış olsa da, 1408 numaralı oda onun için beklenmedik bir sınav haline gelir. Gerçek bir korkuyla yüzleşen adam, buradan sağ salim çıkmanın yollarını aramak zorunda kalır. Acaba bu sefer gerçeküstü güçlerle dolu bu odayı aklı ve bilimiyle açıklayabilecek mi, yoksa Dolphin Hotel'in karanlık sırlarına yenik mi düşecektir? Tüm bu soruların yanıtı, o karanlık ve gizemlerle dolu odada saklıdır.
